Kućni ljubimci u zgradi – prava i granice

U sve više zgrada širom Srbije, kućni ljubimci su deo svakodnevice. Psi, mačke, pa i manji kućni ljubimci čine život toplijim i lepšim – ali istovremeno, mogu biti izvor nesuglasica među stanarima. Da li pas sme da koristi lift? Ko čisti ako ljubimac uprlja hodnik? Šta kada pas stalno laje? I najvažnije – šta zakon kaže?

U ovom tekstu razjašnjavamo šta su prava vlasnika ljubimaca, ali i gde su granice koje moraju da poštuju, kako bi život u zgradi bio prijatan za sve.

✅ Šta je dozvoljeno – prava vlasnika ljubimaca

Prema Odluci o kućnom redu, držanje kućnih i domaćih životinja u zgradi je dozvoljeno. To znači da:

• Stanar ima pravo da drži ljubimca u svom stanu.

• Zgrada (kao zajednica) ne može zabraniti posedovanje kućnog ljubimca.

• Ljubimci mogu boraviti u zajedničkim prostorima (hodnici, lift), ali pod uslovima koji ne narušavaju mir i higijenu.

📌 Pravo na ljubimca ne može biti osporeno, ali nosi i jasne obaveze.

🚫 Koje su obaveze i granice – šta mora da se poštuje

Da bi se obezbedio mir u zgradi, vlasnici ljubimaca su dužni da:

1. Drže ljubimca pod kontrolom u zajedničkim prostorijama
   ➤ Pas mora biti na povocu, a u nekim slučajevima i sa korpom.
   ➤ Nije dozvoljeno da se pas kreće slobodno po hodnicima, tavanu, podrumu ili dvorištu bez nadzora.

2. Održavaju higijenu nakon ljubimca
   ➤ Ukoliko ljubimac ostavi trag (blato, dlake, izmet), vlasnik je dužan da odmah očisti.
   ➤ Nije dozvoljeno da se pas češlja, kupa ili hrani u zajedničkim prostorima.

3. Vode računa o buci i uznemiravanju stanara
   ➤ Konstantno lajanje ili mjaukanje koje ometa mir stanara predstavlja narušavanje kućnog reda.
   ➤ U vreme odmora (od 22h do 7h radnim danima) potrebno je dodatno paziti na buku.

4. Ne narušavaju bezbednost drugih
   ➤ Ukoliko pas ispoljava agresivnost, vlasnik je dužan da ga nosi u transporteru ili vodi pod strogim nadzorom.
   ➤ Svađa sa komšijama ne opravdava nepoštovanje pravila.

🏢 Zajednički prostor nije privatno dvorište

Jedna od čestih zabluda jeste ideja da hodnik ispred stana „pripada stanu“. To nije tačno. Hodnici, stepeništa, dvorište i garaža su zajedničke površine svih stanara, i njihovo korišćenje mora biti u skladu sa dogovorom i pravilima Skupštine stambene zajednice.

💡 Na primer, ako Skupština odluči da nije dozvoljeno korišćenje lifta za prevoz pasa, ta odluka važi za sve – bez izuzetaka.

📝 Šta ako dođe do problema?

Ukoliko se pojavi konflikt između stanara u vezi sa kućnim ljubimcem (zbog buke, nečistoće ili agresivnosti), preporučuje se sledeće:

1. Obratiti se upravniku zgrade, koji će pokušati da reši situaciju mirnim putem i kroz komunikaciju.

2. Ukoliko problem ne prestane, moguće je obratiti se komunalnoj inspekciji, koja ima pravo da izda opomenu ili novčanu kaznu.

3. Kazne za kršenje kućnog reda (uključujući i uznemiravanje ljubimcima) iznose od 5.000 do 150.000 dinara.

❤️ Rešenje – uz poštovanje i obostrano razumevanje

Kućni ljubimci nisu problem – problem je neodgovorno ponašanje. Kada vlasnici vode računa o svojim ljubimcima i poštuju komšije, život u zgradi može biti skladan, tih i prijatan za sve – i za ljude i za životinje.

Profesionalni upravnik može pomoći u postavljanju jasnih pravila i rešavanju nesuglasica, tako da se izbegnu konflikti i zadrži dobra atmosfera u zgradi.

Imate pitanje u vezi sa kućnim redom i pravima u zgradi?
Pišite nam – profesionalno upravljamo, stručno savetujemo, poštujemo sve strane.